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這家國際知名物業太“任性” 現場阻礙法院執法被罰30萬

每日經濟新聞 2019-06-05 21:06:18

作為一家具有國際知名度的物業公司,竟然現場阻礙法院執法。“法盲”的教訓也是慘痛的:被罰款30萬元!

每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

“我們有內部規定!”

“沒有接待你上不去!”

“可以,可以(個人和公司承擔相應的法律后果)!”……

這是三段來自北京朝陽區宏泰東街綠地中心物業管理人員的回應,十分硬氣。如果是對待日常訪問,不少人或許會感嘆這家物業公司的負責。但5月18日,這位物業工作人員面對的是執法人員。

據無錫市中級人民法院官方微信消息,5月18日,無錫市梁溪區人民法院2名執行人員前往北京市朝陽區宏泰東街綠地中心調查取證時,遭到該棟大樓物業工作人員阻攔。該物業工作人員以“內部規定”、需要自己聯系業主接待為由阻撓、拒絕法院執行人員進入,使得執行工作無法正常展開。

據了解,該大樓物業管理方為北京仲量聯行物業管理服務有限公司。

公開資料顯示,仲量聯行與第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大房地產咨詢機構,業務遍及全球75個國家,擁有逾200個分公司,管理物業和設施面積達46億平方英尺。

法院通報截圖

現場阻礙法院執法被罰款30萬

實際上,從現場實錄視頻(https://v.qq.com/x/page/x0878ak4gkr.html)可見,法院人員已表明執法行為,并提問物業工作人員“你們內部規定大還是法律規定大?”“內部規定可以違背法律規定嗎?”

而該物業工作人員不為所動,并在法院人員告知“相應的法律后果將由你個人和你公司承擔”時,表示“可以,可以”。

不久,“后果”就來了。

5月31日,“梁溪執行”公眾號發布《法院通報》稱,法院認為,北京仲量聯行物業管理服務有限公司已經構成了妨礙人民法院調查取證。5月28日,無錫市梁溪區法院作出《罰款決定書》,決定對上述公司罰款30萬元,限2019年6月15日前交納。同日一并作出的還有《繳納罰款通知書》,告知上述公司,逾期不交納,法院將強制執行,并視情節進一步追究公司法定代表人、主要負責人和直接責任人的法律責任。

罰款判定書截圖

6月5日,仲量聯行獨家回應《每日經濟新聞》記者稱,公司的確已收到無錫市梁溪區人民法院的罰款決定書,對于公司個別工作人員妨礙人民法院調查取證的情況,表示誠摯道歉。在人民法院依法調查取證時,公司應當全力予以協助。工作人員不應以“內部規定”為由,對執法人員的工作造成妨礙。

“此次被通報,確實體現我方工作人員的疏忽。對于‘我方已積極協助法院聯系業主,但業主無人員應接’的事實應清楚地表達并耐心地解釋,而非含糊搪塞。”

仲量聯行告訴記者,公司已對事件當事員工作出紀律處分,并加強對物業管理一線員工的法律培訓和服務培訓。

一位不愿具名的法律界人士向記者表示,這起事件的第一責任人肯定是涉事公司。該公司在設置規定時,沒有把不常見的事件進行規定,以及加強培訓。

“通過處罰,也是給了物業公司和物業人員一個現實的教育,讓他們了解到,執法機構在依法履行職務時,作為物業公司,必須要有配合義務。”該人士表示。

物業“法盲”為何屢屢出現?

《每日經濟新聞》記者觀察發現,此事一經曝出,即引發廣泛討論。

有網友表示,當今社會執法人員也會有假,物業守護業主的合法財產,需要理解。

有網友認為,執法部門調查取證,物業可以配合。但是當人民法院去調查取證的時候,應該通知當地的派出所或者街道,拿出取證的證明文件。

也有網友直言,“法盲”不可姑息。人民法院有權向有關單位和個人調查取證,有關單位和個人不得拒絕。公司招人至少要稍微懂法的,再不濟也要會變通啊!

網友評論截圖

上述法律人士告訴《每日經濟新聞》記者,物業公司以“內部規定”“需要請示”等借口為由,阻撓、妨礙法院調查取證、強制執行,甚至不予放行法院執行公務的警車,類似情形在強制執行工作中時有發生。

2017年2月7日,蘇南萬科物業也曾因妨礙法院執行進行,被蘇州園區法院罰款30萬元;同年7月28日,成都麓山國際社區物業人員以“你又沒提前和我們說”的理由,阻礙成都高新法院工作人員執法,被罰30萬元;2016年11月,昆明彩云水榭,也因阻礙西山區法院執法,一句“管你是誰”,被拘留15天、罰款(物管公司)10萬元。

“如果覺得罰多了,當然可以申請復議。但無論如何,對于有執法權的機構,比如公安局、檢察院、稅務機關、法院等,在其身穿工作服并出示證件時,對執法行為不能阻擋。”58安居客房產研究院首席分析師張波告訴記者。

在張波看來,物業管理是一個勞動密集型行業,或許并非每一名普通員工都具備基本的法律常識,但物業公司應該加強對基層員工的普法教育,以更好開展服務工作。

的確,不少物業公司的“任性”或是因為不懂法引起的。

上述法律人士直言,此次無錫市法院罰款的用意,其實是立威,是對法律沒有敬畏態度、沒有基本認知的公司和人員給予提醒。“在司法體系里的,真正維護法律的是法院。法院執行公務優先,是任何一個法治國家保障公平正義所應遵循的司法準則。”

該法律人士介紹,我國民事訴訟法也明文規定:人民法院有權向有關單位和個人調查取證,有關單位和個人不得拒絕。單位和個人在人民法院依法調查取證時,應當予以配合、協助。找借口拖延、阻撓、妨礙法院執行工作,甚至以“內部規定”等凌駕于法律之上的,都將承擔法律責任。

(文章來源:鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan;封面圖片來源:攝圖網)

責編 魏文藝

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