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人行紧急通知:成都首套房按揭利率至少上浮15% 二套至少上浮20%

成都商报 2019-06-15 11:14:00

6月14日 , 人民银行成都分行发出紧急通知 , 要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15% , 二套不得低于上浮20%。银行相关人士称 , 这次的通知是“口头的” , 算是窗口指导 , 没有正式文件。

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图片来源:摄图网

5月份的金融数据刚出炉,人民银行关于房贷利率的窗口指导就来了。

6月14日,中国人民银行成都分行发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称,这次的通知是“口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。

6月12日,央行公布了5月份的金融运行数据。5月份增加人民币贷款1.18万亿元,同比多增313亿元。其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加了4677亿元。

6月13日,中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。

郭树清认为,房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

6月14日,红星新闻记者从人民银行成都分行营业管理部获悉,5月末,成都市个人住房贷款余额6326.58亿元,个人住房贷款加权平均利率为5.658%,环比略微下降了0.01个百分点,较年初下降约0.04个百分点。

6月14日晚,红星新闻记者从蓉城多家银行证实,当天接到人民银行成都分行紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

“没有正式文件,是口头通知的。”一家银行个人金融部相关负责人告诉红星新闻记者,这次是口头通知的,没有纸质或电子文件。在另外两家银行,记者也证实了这个消息。“这属于窗口指导”,其中一家银行相关负责人称,从金融监管的角度来讲,属于非常正常的行为。

当晚,几家银行就向下属机构紧急转达了人民银行的意见,并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行。红星新闻记者从其中一家银行那里获悉,该行要求各经营机构梳理名单,已收单或签合同的按照签约利率执行,新签约的单子必须按照人民银行最新的通知上浮利率。对于新政执行的范围,其中一家银行相关人士向红星新闻记者透露,按照监管部门的通知,是成都地区。

近日,融360发布了5月份的中国房贷市场报告。6月14日,红星新闻记者从融360得到的数据显示,在他们统计的成都14家中外资银行中,首套房利率最低的上浮了10%,有2家,最高的上浮了20%,有1家,其余11家上浮了15%。

不过,对于这个数据,受访的一家银行相关人士告诉记者,“这个数据不完全准确。”据介绍,以他们银行为例,年初首套是上浮15%,但后来因为竞争原因,目前已降到上浮10%,而融360的统计数据中仍然是上浮15%,“不过,人民银行来了新政,我们肯定要调整为至少上浮15%了。”

不过,另外一家银行的人士表示,他们首套房的确是执行的上浮15%,和最新的政策以及融360统计的数据一致。

来源:成都商报-红星新闻 记者 杨斌

责编 余冬梅

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